验房主要有哪几个方面？验房怎么验？

购买新房的业主都会经历收房，而对于这种低频率的事情来说，往往很多细节容易被忽视。除了手续复杂之外，还涉及到房屋的验收，这个时候很多业主可能就会比较迷茫了。验房主要有哪几个方面？跟随成都鲁班装饰小编一起往下看吧！

判断：从响声的沉闷与轻脆程度判断墙面抹灰层是否有空鼓，空鼓的地方会有特别的声音。发现有要用记号笔做好标记，要求返工。

在交房时，已经给我们装好了电表。先检查电表、水表、燃气表这三个表的数据是否是零，它们就在家里，可以自己查看。如果不是零，说明有人在你家用过水电，或者是有过漏水漏电的情况发生，这时就要拍照记录，让房开承担费用。

收房时，卫生间和厨房地面应该是做好防水的，记得要做个24小时的闭水试验。可以用洗脸盆或者水桶接水，分别灌入管道和地漏中，看下水是否痛快，测试每个地漏管道是否堵塞。第二天去楼下业主家看是否渗水。

仔细检查墙面，阳台和窗台，看是否有返潮、渗水水印，如果有可能是建筑外墙没有做好防水。或者最好下雨后再去看一下，墙面有没渗水很直观。

门窗验收

首次，检查门窗是否能够正常的开合。所有的窗户是否有完好的密封圈，包括了胶条以及窗框和墙体的接缝处是否有裂缝，填充是否饱满，不严实容易漏水。还要注意预留的墙孔位置是否合理够用。

验收房顶层高和倾斜度，从地面取四五个点，用卷尺测量房高，根据数值看房顶是否有倾斜，层高是否正常。

如果觉得验房麻烦又要求比较高的话，大家可以找专业的验房师来帮助自己。

因为验房师的可以看到我们看不到的问题。并且可以帮助买家填补对于房屋所存在问题的知识空白。专业的验房师都会有自己的牌照。而且，他们出的证明是拥有法律效力的。一般，在验房过程中，验房师发现了问题，也会马上拍照取证。

这些虽然看起来很小的点，但对日后的居住影响极大。根据个人的居住需求不同，可能还会有一些不一样的验收细节，但以上几点是最基本的验收步骤。

在验房的过程中，一旦发现问题，应该立马寻求解决。避免搬入新家之后才发现房子有问题，修补起来劳神费力，追悔莫及。